Рациональное управление земельно- имущественными комплексами и объектами инфраструктуры городов.

Методология развития, функционирования и управления земельно-имущественным комплексом региона ЗИК — это совокупность земельного участка с расположенными на нём иными элементами недвижимости, инфраструктуры по поводу их использования по функциональному назначению и отчуждения [5]. Рыночная цена земельно-имущественных объектов комплексов ЗИК — земельный участок, без каких либо строений, либо участок с тесно связанной с ним прочей недвижимостью разного состава, типа, степени завершенного строительства и т. Эффективное развитие земельно-имущественного комплекса региона монография ЗИК — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя и земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости на определенной территории [6]. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования ЗИК — совокупность объектов недвижимости, объединенных одной территорией [12, 18]. Студент магистратуры Томского государственного университета Тяпкин Э. Так, в работе кандидата экономических наук Л. Гербеевой, под ЗИК понимается совокупность сложной недвижимой вещи земельный ресурс и материальных, нематериальных активов, такое объединение, по мнению автора, приводит к проблемам регулирования развития ЗИК и его функционирования, как независимого объекта [5]. Такой же позиции относительно трактования термина ЗИК придерживается кандидат географических наук, доцент кафедры землеустройства и кадастра В.

Регулирование земельно-имущественных отношений крупного региона России

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Земельные ресурсы как производственный фактор в промышленности и их использование. Экономическое обоснование необходимости формирования земельно-имущественных комплексов в национальной экономике.

В условиях рыночной экономики земельно-имущественный комплекс является . оценка стоимости земельного участка и анализ наилучшего и наиболее инвестиций анализируется рыночный уровень дохода на имеющиеся у .. компании могут стать более привлекательными для инвестора и их ры-.

Метод дисконтирования Метод дисконтирования денежных потоков Позволяет определить настоящую стоимость будущих денежных потоков, подверженных высокому уровню риска. При определении стоимости имущественного комплекса оценщик должен решить две задачи: Каждая часть тщательно анализируется для детального выявления рисков, то есть осуществляется анализ работоспособности предприятия с точки зрения возможных проблем в процессе его функционирования Данилова Л. Метод парной и множественной регрессии.

Машинные методы Машинные методы обнаружения закономерностей Для каждого объекта исходной совокупности выбирается заданное количество объектов-аналогов по их близости. Затем для каждой группы подбираются наиболее информативные показатели, определяются индивидуальные нормативы затрат ресурсов Мякочин С. В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций, как соотношение реальных и рыночных стоимостей.

Последовательный учет характера и величины этих потерь позволяет установить место текущей стоимости актива на шкале ее возможных значений Источник: Некоторые авторы [4, 5, 16] использовали в работе нестандартные подходы, методы и показатели, что позволило им генерировать инновационные идеи в области объекта исследования.

Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области Кузякина Ольга Викторовна Диссертация - руб. Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области: Самара, .

Земельно-имущественный комплекс: понятие и классификация. формирование инвестиционной привлекательности регионального земельно-.

Литвинова Екатерина Михайловна, к. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области. Рабочая программа профессионального модуля может быть использована в дополнительном профессиональном образовании в программах повышения квалификации и переподготовки по специальности Земельно-имущественные отношения.

Аннотация профессионального модуля"Управление земельно-имущественным комплексом"

Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан. Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья. Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами. Во-первых, усилением конкурентной борьбы на данных рынках, в связи с расширением отрасли.

Вопросы развития земельно-имущественных отношений на городских В этой связи анализ социально-экономических проблем в городе Четвертый комплекс проблем связан с инвестиционной активностью в городах. и наличие адекватной нормативно-правовой привлекательности городов и.

Содержание 2. Управление земельным и имущественным комплексом Республики Башкортостан 2. Земельные ресурсы Республики Башкортостан 2. Оценка состояния развития земельных отношений и управления земельными ресурсами в Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2. Механизм реализации поставленных задач в сфере управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2. Нежилой фонд Республики Башкортостан 2. Оценка состояния нежилого фонда, принадлежащего Республике Башкортостан 2.

Цели и задачи управления объектами нежилого Фонда Республики Башкортостан 2. Механизмы реализации задач управления объектами нежилого фонда Республики Башкортостан 2. Государственные унитарные предприятия и учреждения Республики Башкортостан 2.

Ваш -адрес н.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теория формирования земельно-имущественного комплекса в структуре недвижимого имущества. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом. Зарубежный опыт управления земельно-имущественным комплексом. Выводы по первой главе.

1 май Анализ управления деятельностью строительной организации ООО. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса.

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований.

Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова: Рациональное использование земли — функция самосохранения государства, так как земля является основным фактором, материальной основой его существования. Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость создания жестких правил землепользования в любом обществе. Таким образом, в любом обществе важнейшее значение имеет формирование земельной политики как отношения государства к способам эффективного использования земли.

Экономика недвижимости субъекта РФ/муниципального образования/предприятия

Цена выкупа земельного участка для предприятий Красноярского края определена в размере 5-ти кратной ставки земельного налога. При этом компромисс будет достигаться всегда только на главной диагонали таких матриц, поскольку в условиях законодательного ограничения государство не имеет возможности препятствовать реализации описанной стратегии собственника и не имеет иного альтернативного ответа, уменьшающего цену его выигрыша.

Оценка абсолютного возможного дохода выигрыша для рассматриваемых предприятий приведена в табл. Объекты собственности Стоимость выкупа земельного.

Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого комплекса по Управление земельно-имущественным комплексом (на примере.

В данном вопросе особое внимание следует уделить градостроительным, экономическим и социальным факторам. Градостроительные факторы связаны с нерациональным использованием земли, в условиях дефицита территорий. Экономические факторы связаны с повышением инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса за счет создания более комфортных условий проживания для населения. Наибольшее влияние на территории городов имеют структурные сдвиги в экономике, рост населения городов и технологические революции, изменяющие своим вмешательством назначения функциональных зон города.

Это влечет за собой такие последствия, как дисбаланс функций, нерациональное использование городских территорий. На сегодняшний день существует неопределенность в понимании дальнейших путей формирования агломераций и развития крупнейших городов, вместе с этим продолжается постепенное исчезновение многих сельских поселений в связи с уменьшением количества жителей и непривлекательности занятия сельским хозяйством, хаотичное развитие коттеджных поселков вблизи крупных городов на свободных территориях, непредназначенных для поселений.

Москве наблюдается острый дефицит свободных земельных участков. По мнению экспертов, расширение границ города и перенос государственных учреждений и промышленных предприятий за пределы МКАД, лишь на время компенсирует недостаток свободных территорий. Поэтому одним из важнейших направлений градостроительного развития является исследование методов рационального планирования и управления земельно-имущественным комплексом, что позволит создать комфортную и селитебно- привлекательную территорию.

Гладкова Оксана Николаевна

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие.

Разместил: Министерство инвестиций и инноваций Московской области меры в области земельно-имущественного комплекса, необходимые для и повышения инвестиционной привлекательности регионов», сессия Обзорный анализ изменений законодательства необходимых для.

Срок публикации - от 1 месяца. С переходом к рыночным отношениям произошло переосмысление отношения к частной собственности на землю, в том числе и в управлении землями общего пользования. Произошедшие изменения в структуре собственности на землю породили ряд нерешенных задач, связанных, с одной стороны, с определением территорий общего пользования, их формированием как объектов недвижимости, учетом их количественных, качественных и правовых характеристик, с другой стороны, актуальными становятся вопросы управления такими участками земли и проблемы их эффективного использования.

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на примере Нижегородской области выявил ряд серьезных проблем в регулировании земельных отношений. Прежде всего, это касается разграничения земель по уровням собственности, что существенно затрудняет организацию эффективного управления ими. При ведении различных реестров и кадастров нарушен принцип системности, вместо этого — неполнота и разобщенность сведений. Объем достоверных планово-картографических материалов недостаточен для реализации базисных функций управления.

Вследствие этого возможности организации точного учета земельно-имущественного комплекса региона и формирования налогооблагаемой базы ограничены.

Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования

Как правило, интерпретация рассматриваемой категории осуществляется посредством экономико-правовой и социальной характеристики составляющих ее элементов. Понятие земельно - имущественного комплекса шире понятия имущественного комплекса, который может являться составной частью земельно - имущественного комплекса. От имущественного комплекса земельно - имущественный комплекс отличается тем, что он выступает как совокупность объектов, ресурсов и прав на них, объединенных общим функциональным предназначением и территориально, но не участвует в гражданском обороте как единый недвижимый объект.

Земельно - 4 4 имущественный комплекс не является сложной вещью.

доцент (Кафедра Бухгалтерский учет, анализ и аудит) Земельно- имущественный комплекс как объект управления предприятия сельского хозяйства: . Инвестиционная привлекательность города Севастополя.

Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1. Анализ управления деятельностью строительной организации ООО"Магда" в условиях конкуренции 2. Разработка мероприятий по совершенствованию конкурентоспособности предприятия 3. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.

Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса. Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья.

Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами.

Характеристика профессиональной деятельности выпускников 4. Область профессиональной деятельности выпускников: Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки готовится к следующим видам деятельности:

Некоторые методики анализа и оценки имущественного комплекса представлены в табл. 1. на анализе режима функционирования имущественного комплекса в управления объектами земельно- имущественным комплексом (ЗИК) . для повышения инвестиционной привлекательности предприятия.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические и методологические основы управления 11 земельно-имущественным комплексом муниципального образования 1. Методические положения управления земельно- 61 имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой информации 2. Анализ состояния и использования земельного и жилищного фонда 61 муниципальными образованиями Пензенской области 2. Методические положения определения стоимости земельно- 81 имущественного комплекса на основе кадастровой оценки земельного участка 2.

Методика определения эффективности управления земельно- 92 имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации ГЛАВА 3. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации 3. Определение факторов эффективности управления земельно- имущественным комплексом муниципального образования 3. Расчет эффективности управления земельно-имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой оценки 3.

Это определяет важность земельно-имущественных отношений в социальной и экономической жизни общества. Развитие земельно-имущественных отношений и повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом ЗИК — это сложная многоаспектная проблема, которая включает в себя большой круг вопросов:

Владимир Путин * Стратегическое развитие и приоритетные проекты

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы избавиться от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!